租了一套商住两用的房子开公司、合同签的是三年、还有2年半合同到期...

发布网友发布时间：2024-10-22 09:25

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热心网友时间：2024-10-22 09:57

问：租了一套商住两用的房子开公司、合同签的是三年、还有2年半合同到期、现在房东把房子卖了、新房东要住进来、要求我们腾空房子搬出去、请问这样合理吗？如果打官司的话胜算大吗？如果要求房东赔偿的话最高可以赔付多少？公司重新装修过的、全新的

答：君同法律在线咨询为您解答

租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认，或者无处分权订立合同后取得处分权。