南京六合马集这边的,房子没有房产证,怎么才分户口呀

发布网友发布时间：2024-10-22 08:23

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热心网友时间：2024-10-22 09:05

先办理房产证在分户。
房产证分户办理流程：
房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。　　申请办理产权证可选择三种方式，　　一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理；　　二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理；　　三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。　　
办房产证的费用如下：　　1）契税 5123 (3%); 商铺属于非普通住宅，确实是3% 　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》，　　第一条?在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。　　第三条?契税税率为3-5%。　　契税的特点：　　1、契税属于财产转移税；　　2、契税由财产承受人缴纳。　　契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。　　普通住房根据实际情况享受优惠！　　2）交易费 471(10元/平方M), 如果是你买，确是是你交，比住宅的交易价格是高些　　3）土地证费用 1120 (户), 这个应该也是交的，这样你可以取得土地证! 　　4）公共物业维修基金 3415(2%), 　　多层维修基金的是2%。　　带电梯的多层，小高层和高层都是3%。