发布网友 发布时间:2024-10-22 09:00
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热心网友 时间:2024-11-23 05:33
现在,司法拍卖已经为越来越多人所熟知,包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖,让每个人都可能参与其中。但也有很多人并不了解司法拍卖,比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例。通过*公开进行司法拍卖所获得的房产,办理过户的流程和普通过户没有多大区别,具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。*拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证,而是要*出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外,还需要的资料包括但不限于*委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。
热心网友 时间:2024-11-23 05:33
1·*拍卖的个人房产过户费用也有五年的免税产权年限,个人房产满五年免营业税·个人所得税。产权在五年之下的,需要缴纳的过户费用有:营业税,房屋销售价的5.5%;个人所得税,房屋销售价的1%(是否交20%,要看房主的情况);契税,房屋销售价的1.5%至3%,超出指导价出售的,就按照3%收取契税;土地转让费;也是常说的土地*,房屋销售价的1%;房屋登记费是80元;房屋交易手续费,房屋建筑总面积乘以6元的平米单价;印花税是房屋销售价的0.1%;拍卖手续费是房屋销售价的3%,由房屋的主人交。