买房子卖方违约该如何赔
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发布时间：2024-10-22 06:55
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热心网友
时间：2024-10-23 08:34
其次，若合同中明确约定了违约金条款，买方有权要求卖方支付违约金。违约金作为预先约定的违约给付，不以实际损害为前提，即使未发生损害，违约方仍需支付。特别是在损害无法确定时，违约金能有效制裁违约行为。
此外，定金责任也是一种救济手段。《民法典》第五百八十七条规定，若卖方违反合同，应双倍返还定金给买方。然而，需注意定金与订金的区别，确保权利的正确行使。
最后，买方还可以要求卖方赔偿损失。根据法律规定，违约方需赔偿因违约造成的直接损失，包括合同履行后的预期利益，但赔偿额不得超过违约方订立合同时预见或应预见的损失。
热心网友
时间：2024-10-23 08:35
其次，若合同中明确约定了违约金条款，买方有权要求卖方支付违约金。违约金作为预先约定的违约给付，不以实际损害为前提，即使未发生损害，违约方仍需支付。特别是在损害无法确定时，违约金能有效制裁违约行为。
此外，定金责任也是一种救济手段。《民法典》第五百八十七条规定，若卖方违反合同，应双倍返还定金给买方。然而，需注意定金与订金的区别，确保权利的正确行使。
最后，买方还可以要求卖方赔偿损失。根据法律规定，违约方需赔偿因违约造成的直接损失，包括合同履行后的预期利益，但赔偿额不得超过违约方订立合同时预见或应预见的损失。
