房地产相邻权房地产相邻权的范围

发布网友发布时间：2024-10-22 07:18

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热心网友时间：2024-11-22 04:38

我国的房地产相邻权主要涵盖十个方面，涉及到通行、通道、建筑施工临时占用邻地、铺设管线、用水排水、防险、环保、通风采光、地界相邻以及城市异产毗连房屋等权益。

首先，通行权要求相邻方在必要且没有其他可行通道时，才能主张通过他方土地，且需选择对邻方损失最小的通行方式并补偿损失。建筑施工临时占用邻地时，占用方需按照约定范围和期限使用，并在施工完毕后恢复原状并赔偿损失。

铺设管线时，邻地所有人不得无理拒绝或妨碍，需协商补偿方式。用水排水方面，一方不得擅自堵截或独占，应遵循必要限度并采取保护措施，避免损害他人财产。

防险相邻权涉及挖沟、种植等行为对邻方安全的影响，需及时消除危险并恢复原状。环保相邻权要求遵守环保法规，控制排放和噪音，维护他人的生活环境。

通风采光权则强调保持房屋内外空气流通和采光的权益。地界相邻涉及土地划界和共墙使用，共墙所有人不得危及相邻方权益。城市异产毗连房屋相邻权要求所有者和使用人遵循公平合理原则，共同维护共有设施的使用和修缮。

这些相邻权的规定旨在保障各方的权益，促进和谐的邻里关系，并确保在房地产使用中遵守法律法规。

扩展资料

相邻权也称不动产相邻权，是指两个以上相互毗邻的不动产的所有人或占有、使用人，在行使对不动产的占有、使用、收益、处分权时，相互之间要求对方提供便利或接受*的权利。因不动产通常就是指土地及附着于土地上的建筑物，即地产和房产，也就是我们通常所讲的房地产，所以不动产相邻权通常也就是房地产相邻权。相邻权、不动产相邻权、房地产相邻权这三个概念并没有什么实质区别。