办证面积比预售合同面积多契税

发布网友发布时间：20分钟前

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热心网友时间：2024-12-10 05:31

根据建设部门实际验收测量的面积为凭据，购房者验收、入住、*后的实际纳税依据与已缴纳的契税依据之间存在差异的，对已征契税税款予以“多退少补”。房地产销售退回时，如属当年发生尚未作账务处理的，购买方必须将原*的*联退回给销售方，销售方应在此联和原开具的*的存根联、记账联和*联上注明“作废”字样后，按新的销售额重新开具*。各征收分局在核销红字*时，应要求企业提供国土部门的《报告》进行审核；各检查分局在查账时发现有红字*入账的，应认真审核国土部门的《报告》、资金出入、售房补充合同等有关资料，堵塞征管漏洞。
《中华人民共和国个人所得税法》
第七条居民个人从中国境外取得的所得，可以从其应纳税额中抵免已在境外缴纳的个人所得税税额，但抵免额不得超过该纳税人境外所得依照本法规定计算的应纳税额。
第八条有下列情形之一的，税务机关有权按照合理方法进行纳税调整：
（一）个人与其关联方之间的业务往来不符合独立交易原则而减少本人或者其关联方应纳税额，且无正当理由；
（二）居民个人控制的，或者居民个人和居民企业共同控制的设立在实际税负明显偏低的国家（地区）的企业，无合理经营需要，对应当归属于居民个人的利润不作分配或者减少分配；
（三）个人实施其他不具有合理商业目的的安排而获取不当税收利益。
税务机关依照前款规定作出纳税调整，需要补征税款的，应当补征税款，并依法加收利息。