二手房交房后卖房人不交房怎么办

如果二手房卖家不交房的话，购房者有权起诉卖家履行合同，并且要求卖家承担违约责任赔偿损失。【法律依据】《合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《合同法》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不...

面对二手房交房后卖房人不交房的情况，处理方式主要有以下几点：首先，保持与卖房人的沟通。若卖房人言行与合同不符，应尽快与其沟通，了解情况，采取措施维护权益。其次，寻求法律途径。如果合同中有明确的违约条款，可通过法律手段要求卖方履行义务或赔偿损失。法院会根据法律规定，对卖方进行相应处罚。若协商...

付完房款后卖房人拒绝交房怎么办 律师解答：付完款后卖房人拒绝交房的，购房者有权起诉卖家履行合同，并且要求卖家承担违约责任赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行...

若二手房的卖方未能按约办理房屋交付手续，作为买方当事人，当事人可根据相关合约条款或适用法律法规，行使其所享有的房屋买卖合同解除权，同时向卖方索求违约金及赔偿金。另外，买方亦可选择放弃行使解约权，而要求卖方继续履行买卖合同时所约定之义务。1.对卖方提起诉讼：若购房者并非通过房地产经纪机构购...

在遇到二手房卖家不交房的情况，买方应该根据合同约定或法律规定，采取相应措施。首先，买方有权行使房屋买卖合同解除权，并要求卖家支付违约金和赔偿金。这样做，能有效保护自己的权益不受损害。其次，买方也可选择不解除合同，而是要求卖家继续履行合约。这在一定程度上保障了交易的公平性与稳定性。在处理...

面对二手房卖家不交房情况，买方应依据合同条款和法律规定，采取相应措施。首先，买方可以行使合同解除权，要求卖家支付违约金和赔偿金，并终止交易。其次，买方也可以选择不行使解除权，坚持要求卖家履行合同义务。这要求卖家继续完成交房程序，并承担可能出现的违约责任。具体法律依据如下：《民法典》第五百七十...

二手房买卖，卖家延期交房，可按照合同约定或法律规定，要求卖家支付违约金。经买方催告后，在合理期限内卖家仍不交房的，买方可以要求解除合同。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受...

面对卖家不交房的情况，买方可依据《道路交通事故处理程序规定》第六十条，判断卖家是否承担全部责任、主要责任、同等责任或次要责任。若卖家故意造成交通事故，他方无责任。法律依据为《道路交通事故处理程序规定》第六十条。在二手房过户后，原房主不迁出户口时，买方应报告派出所。公安部门将为新住户在该...

二手房卖家不交房的，买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求卖方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权，要求卖方继续履行该合同。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约...

面对二手房卖家拒绝交房情况，买家首先应催告卖家在合理期限内交房。若卖家未能在催告期限内履行交房义务，买家有权要求卖家赔偿逾期交房期间造成的损失。如果卖家在催告期限内仍不交房，并且没有提供正当理由，买家有权根据《民法典》第五百六十三条解除合同。解除合同后，一切损失将由卖家承担。此条款适用于...