撤销网签多久能 撤销网签后多久能拿回房款?
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发布时间：2024-10-24 17:08
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时间：2024-10-29 03:03
1、什么是撤销网签？
撤销网签是指房屋买卖双方在签署网签协议后，其中一方或双方协商一致，在网签备案前取消该协议的行为。
通俗地讲，就是在双方签署网上合同后，因某种原因产生反悔，决定取消该次交易。
2、撤销网签的时间限制
撤销网签的时间限制主要由以下两个方面决定：
（1）合同的具体约定：双方在网签协议中可能规定了撤销网签的期限，例如7天内可以自行撤销网签协议。
（2）法律法规的规定：《中华人民共和国合同法》第33条规定：“当事人一方未按照约定期限履行义务，或者履行义务不符合约定的标准，另一方可以给予催告，届时对方仍未履行的，发生违约,但法律另有规定的除外”。
3、如何撤销网签？
如果需要撤销网签，应当及时通知对方，并书面确认。具体操作如下：
（1）查看网签合同中有无关于撤销网签的约定；
（2）与对方充分沟通协商，达成撤销共识；
（3）双方签署网签撤销协议，明确彼此责任和待处理事项；
（4）完成网签撤销手续，将标记在网签系统中的见证关系予以解除。
4、撤销网签的后续处理
一旦网签被成功撤销，需要对已支付的定金或者部分房款进行退还或者调整，具体处理方式如下：
（1）按照网签协议及撤销协议的约定处理相关款项；
（2）将协议不一致的问题，及时协商沟通解决，明确各自责任和义务；
（3）退还缴纳土地出让金以及其他相关费用；
（4）取消已经签署的抵押合同和转让协议等。
注意：以购房者为例，在撤销网签的同时，还需考虑房屋交付的问题，是否需要退还房屋交付标准、物业费等。
