太仓房子抵押贷款办理流程

发布网友发布时间：2024-12-03 19:45

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太仓房产抵押贷款的条件主要包括：申请人需具备完全民事行为能力，年龄一般不超过65周岁；拥有固定住所，有正当职业和稳定的收入来源；愿意并能够提供贷款人认可的房产作为抵押；房产共有人需同意借款及担保行为，并承担相关法律责任。

抵押房产需符合以下条件：产权明晰，可进入房地产市场流通；房龄与贷款年限相加不超过40年；未列入当地城市改造拆迁规划，并具备房产证和土地证。

借款人办理房产抵押贷款需提供：借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证；借款人个人收入明细；房屋所有权证、原购房协议正本及复印件；以及房屋所有人及共有权人同意抵押的书及贷款用途证明。

太仓房产抵押贷款办理流程分为现房抵押贷款和期房抵押。现房抵押贷款流程包括：评估房产价值，签订房地产抵押合同，签订借款合同，审核通过后发放贷款，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。期房抵押流程则需在签订购房借款合同后，审核通过发放贷款，待房产证下来后借款人偿还贷款并取回房产证。

房产抵押贷款的额度、年限及利率如下：贷款起点金额20万元，额度不超过房产评估价值的70%，贷款期限一般为5年至30年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，贷款还款方式有利随本清和按月还本付息等。