闵行华漕板块(大虹桥商务区、虹桥副中心、新虹街道、前湾)

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热心网友时间：2024-12-04 07:20

华漕板块，位于闵行区北部，是大虹桥商务区的核心区域，备受关注。板块分为新虹街道与华漕镇两部分，区域主要分为虹桥商务核心区的新虹街道、诸翟镇及规划中的前湾区域。华漕板块的区位优越，产业集中，交通便利，规划能级高，是上海极具发展潜力的区域之一。

华漕板块全境属于大虹桥商务区，周边连接嘉定、青浦等区域，形成完整的商务区网络。从产业角度看，华漕是上海重要的产业中心，拥有虹桥机场与虹桥火车站，多条地铁线交汇，新虹街道作为核心区域，北部规划有前湾，整体规划高度凸显。

在规划方面，华漕作为虹桥商务区的重要组成部分，处于高速发展阶段。南虹桥片区的前湾规划已落地，占地面积约30平方公里，开发体量达到1200万平方米。这表明华漕板块作为虹桥商务区的重要区域，未来发展前景可期。

华漕板块交通便利，目前已有2、10、17三条地铁线，未来还将开通13号延伸线、嘉闵线和示范区线，共六条地铁线交汇于此。作为外环外板块，华漕的交通条件在全上海范围内都极为罕见。上高速也相对方便，能直接连接外环、京沪高速、沈海高速和沪渝高速，去市区或其他区域都较为便捷。

华漕板块的配套齐全，包括六条地铁线、四条高速路，方便居民前往市区及其他城市。此外，区域内拥有龙湖虹桥天街和虹桥天地等主要商业中心，以及华山医院西院、新虹桥国际医学中心等医疗资源。虹桥商务区核心区文来实验学校也是闵行区二梯队学校，前湾规划引入的七所学校也包括华师大挂名的校。

在区域划分上，华漕各部分界限相对清晰，从机场北边的华漕老镇区，到机场南边的机场南公房区，再到机场西边的虹桥商务核心区，以及诸翟老镇区、诸翟别墅区和诸翟动迁房区域，每个区域都有其特色和功能。其中，虹桥商务区核心区的次新房较少，主要是万科时一区、尚品华庭、恒基旭辉中心和富力虹桥十号等小区，而华漕老镇区以老公房为主，具有一定的居住氛围。

华漕板块整体规划完善，具有较高的投资价值和居住价值。无论是关注大虹桥商务区的购房者，还是寻求优质教育资源的家庭，华漕板块都是一个值得考虑的选择。随着大虹桥相关配套的持续落地，华漕板块的热度将持续提升，成为上海房地产市场中的亮点之一。