卖二手房可以降低交易成本吗?
发布网友
发布时间:1天前
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热心网友
时间:1天前
一、现在大连的规定是:你所要出售的二手房在你的手中必须超过五年才可以减免营业税,不够五年要在正常的基础上加收。不知道你们当地有没有类似的规定。
二、私下交易,你的产权证和土地证过户时肯定是要交税的,因为过户机关在看着你。而且私下交易容易上当受骗。
三、营业税是房屋增值的部分,你到交易所里面的地税所或者你本地的地税局,他们都有相关文件,现成的,你还可以咨询一些新*,在这里我就不列了,理由请看下面第5点,想省成本能作到第5点就可以了。
四、想要少交就将房屋的评估做的低,那样相对费用就会少
五、最最重要的是:所有的税费都是可以协商解决的,这个国家允许——你可以要求所有的税费让买方掏,并且一定要在合同里注明。
热心网友
时间:1天前
你的情况,买家要交的钱有
1:契税1.5%,
2:印花税 万分之五
卖方要交的税:
1:交易税5.5%
2:印花税万分之五
理论上交易税要卖方出,但是实际上大部分都加在房价里或者直接告诉买家不承担任何费用。有的双方协商解决。看实际情况再定吧。
热心网友
时间:1天前
税的费用是不可避免的,但可以少交。做下地评就可以