...我将其中两间短租出去是否违约?我的行为是转租还是合租

发布网友发布时间：2024-11-03 17:05

共3个回答

热心网友时间：2024-11-03 17:26

1、合租是三人都在租房协议上签字或租房协议上有表示三人租房的地方，最后签字处为租房代表，可以一个人签字。根据你的描述，法律上属于转租。
2、一般情况下，协议上的转租，是你将整套房子再次租给另外一个人或几个人，如果入住时就三人住，而现在，其余两人离开，你将房间再租，一般情况下房东不会告你违约。如果开始入住就你一人，现在三人居住，会比一人住复杂，可能房东会有意见，一般与房东商量就可以了。

热心网友时间：2024-11-03 17:27

其实这个是违约的，但是在我们这边这种现象普遍的很，好多人都是二手房东
法律明文好像也没太明确规定这个吧。
不过还得看地方，或者你去问下房产中介。
比如你先装做你还没租到房子，去跟中介沟通，把他的话套来，就说看中某套房子，但是太大了，你一个人住不完，问可不可转租给别人。你看他咋说……
虽然这招有点损了，不过现在中介都精的很，你自己要小心。

热心网友时间：2024-11-03 17:30

从协议精神来看，如是合租，分租另外两室的租客应与房东签订租房协议，即你们三人一起或分别与房东签订租房协议。

如果另外两室的租客与你签订合同或未签订合同但经你介绍入住并给予你一定的房间使用费，我觉得均应属于转租。

我认为你所说的是属于违约