...怎么办理过户?需要哪些费用?请各位大侠讲得详细点,谢啦

发布网友发布时间：2024-10-24 18:14

共5个回答

热心网友时间：2024-10-31 02:38

带着双方的户口本身份证结婚证。房产证带齐全。买卖双方夫妻都要到场。去房产局。至于费用，税费标准：

买　　方：
一）登记费：80/套

二）契　　税：1.5%或3%

说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。

三）印花税：5元

四）手续费：3元/平米

卖　方：

一）个人所得税：税率为20％

说明：应纳所得税额＝（转让住房的收入额－住房原值和合理费用）×20％

对个人转让自用五年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税
除按国家税务总局规定可免征个人所得税的情况外，对个人首次出售已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房，个人所得税核定征收率不低于1％；其他核定征收率不低于2％。具体由主管税务机关根据当地实际确定。
二）手续费：3元/平米

三）营业税：1、5.5%或差价5.5%

说明：2006年6月1日起转让购买不足5年普通住房征收5.5％营业税；如果要转让购买超过5年（含5年）、且符合我市普通住房标准的房子，则不用交营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。
如果转让购买的非普通住房超过2年（含2年）的房子，营业税计算方法需要按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额征收5.5％营业税。

四）印花税：5元

五）评估费：房产评估价值的5‰，如果买方需要贷款则为7‰

说明：若购买的二手房属于已购公房，买方需要贷款，则应缴评估费为标的总额的千分之二；如果不贷款，则无需缴纳评估费。
若购买的二手房属于私房，在买方贷款情况下，则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七；不贷款应缴千分之五。

热心网友时间：2024-10-31 02:34

（1）契税：成交价的3%
（2）合同印花税：成交价的万分之五
（3）交易手续费：每平米2.5元
（4）权证印花税：五元
（5）登记费五十元

热心网友时间：2024-10-31 02:40

双方拿户口本《有些地区取消了》房产证身份证去房管局交钱，签字。他们会评估价格《也许上门看房但你成交价格不离谱的话多数都不看了》等10天半月就好了。

热心网友时间：2024-10-31 02:36

这个涉及很多费用和手续的，这也要看你是那个市那个地方的啊，还有是否过5年？你是否要做按揭，是否有按揭，面积大少，税费，过户问题等.

热心网友时间：2024-10-31 02:34

没问题啊，哪个区的。
先到你那区的房管局办理网签手续。
然后等待审批
然后进行缴纳税费
然后房产过户
最后房屋校验