一套60万的房子,想贷30万,商业贷款可以打9.7折,公积金不打折,请问...

发布网友发布时间：2024-10-24 18:54

共4个回答

热心网友时间：2024-11-05 22:48

肯定用公积金贷款核算，利息只有4%左右，而商业贷款利息在7%左右，打7折也要5%，所以，肯定是公积金合算了。能公积金就不要商业了，如果公积金不够，可以考虑商业的贷款补充一点。但9.7折太高，应该是8.5才合适。

热心网友时间：2024-11-05 22:44

如果你可以申请30万的公积金贷款，那么建议全部使用公积金贷款，因为五年以上的公积金贷款利率为4.9%，而五年以上的商贷利率为7.05%，即使打9.7折，利率仍为6.84%，高于公积金的贷款利率将近2个百分点，不管几年还清，公积金贷款支付的利息都少于商贷。

如果是总价打9.7折，那么房屋可以优惠18000元，看银行给你的贷款利率是多少？有没有上浮的？在基准利率的情况下，你可以考虑商贷，满一年后再转为公积金贷款。

热心网友时间：2024-11-05 22:45

建议你用公积金贷款，公积金5年以下 4.45%，5年以上4.9%，现在商业贷款利率实际上比7.05%还要高，但是提醒你注意以下，你的公积金贷款是否可以贷款30W，一般地方公积金的贷款额度是有限的，但是即使不能贷30W，你也可以组合贷款，因为公积金贷款真的很便宜，你要商业贷款的话，到时候也是要提取公积金还贷款的，很不划算 ,9.7折也是公积金划算

热心网友时间：2024-11-05 22:45

太绕了你是买一手房吗，做贷款如果是一手房就可以做公积金比较合适，买二手房就是做商贷比较合适。