落户西安 如何购房
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发布时间：2024-10-24 18:43
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时间：2024-11-12 19:38
落户西安后，购房需根据户籍及购房区域的不同满足相应条件。
对于本地户籍居民，购房条件相对宽松。夫妻双方及其未成年子女、离异父及其未成年子女、满18周岁以上的成年子女等，均可根据家庭需求在西安市范围内购买住房，不受限购*影响。此外，符合西安市购房资格的二孩及以上家庭，在住房限购区域内限购套数的基础上可新购买1套住房。
对于新落户西安的家庭，购房条件略有不同。若购买首套二手住房，从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的家庭，落户后即可购买。但若购买首套新建商品住房，则需在购房前已在西安落户满1年。对于二套房，则需在购房前已在西安落户满3年。
对于外地户籍居民，即使已落户西安，若想在限购区域内购房，仍需满足一定的居住和社保缴纳条件。具体而言，对于首套二手住房，需持有西安市《居住证》，并在购房前6个月内连续缴纳社会保险或个人所得税。对于首套新建商品住房，条件更为严格，需持有《居住证》，并在购房前2年内连续缴纳社会保险或个人所得税，或者已连续缴纳5年及以上社保或个税。
此外，值得注意的是，西安市的限售*主要针对二手房市场，限售区域包括新城区、碑林区、莲湖区等多个核心区域。在这些区域内，已购买或新购买的商品住房需取得《不动产权证书》满2年，或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》后，方可上市交易。这一*旨在稳定房地产市场，防止投机炒房行为。
综上所述，落户西安后购房需根据个人户籍、购房类型及区域等因素综合考虑满足相应条件。购房者在购房前应详细了解相关*规定，确保自身符合购房条件，以避免不必要的麻烦和损失。
