直系亲属房产过户新政策是什么?

发布网友发布时间：2024-11-01 13:38

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热心网友时间：2024-11-01 13:45

直系亲属房产过户新政策主要涉及两种方式：房产继承与赠与过户。

在房产继承政策方面，继承人通过继承获得房产时无需支付房屋本身的价格，仅需缴纳公证费和工本费。子女通过继承方式获取父母房产时，无需缴纳契税。然而，继承过程可能较为复杂，需等待遗产人去世后才能办理产权过户手续，并且涉及遗嘱继承和法律继承两种情况。

另一方面，赠与过户则需要更高的成本。与继承相比，赠与需支付3%的契税及赠与双方各需交纳万分之五的印花税，合计3.1%。此外，个人所得税的缴纳也相对严格。若赠与对象为配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，或对承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人，可以免征营业税、个人所得税。但对其他情况，相关费用仍然需要支付。

总之，直系亲属房产过户新政策中，继承过户费用较低但手续复杂，而赠与过户成本相对较高。不同情况下的税费计算需依据地方政策进行。在选择过户方式时，需综合考虑费用、复杂度及个人实际情况。