商品房售后保修多久 商品房售后维修期限是多久?
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发布时间：2024-10-17 18:42
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时间：2024-10-17 23:38
商品房售后保修多久？
随着房地产市场的不断发展，人们对于售后服务的要求也越来越高，商品房售后保修期限也成为购房者比较关心的问题。那么商品房售后保修多久呢？以下从四个方面进行详细阐述。
1、国家法律规定
根据我国《物品销售法》规定，商品销售者应当依照国家有关规定提供商品的保修、保养等售后服务，商品的保修期限一般不得少于法定保修期限，即自售出之日起7日内，发现商品存在质量问题的，可以选择退货、换货或者修理。同时，对于房屋建筑质量问题，消费者可以根据《房屋建筑质量三包法》的规定享受三包服务，即自交付验收之日起，一年内由开发商提供免费检修、维修等售后服务。
2、开发商自行承诺
除了法律规定外，开发商也会在合同中对售后服务进行承诺，规定保修期限、具体的保修内容和方式等。一般来说，开发商自行承诺的售后服务期限不会少于法定保修期限，具体期限可以根据开发商的规定有所不同，一般为1-5年不等。购房者可以在购房前对开发商的售后服务进行了解，以进行比较选择。
3、质量保证书
商品房在售后保修服务中，有一份质量保证书具有重要意义，一般是由建筑业协会或其他有关部门颁发给开发商的。购房者可以通过该保证书了解到商品房建筑材料和技术标准的详细信息，同时也可以确认保修期限和保修内容，以便在发生问题时及时联系开发商。
4、个别情况下的特殊约定
在一些特殊情况下，开发商和购房者双方可以根据具体的情况进行协商，签订特殊售后服务协议。如在售楼处购买房屋，开发商会对购房者进行优惠，此时双方可以通过签订特殊协议，规定售后保修期限延长，或减免一定的维修费用等。但是，此类特殊协议一般需要在售前约定清晰，双方签订协议后才能生效。
总结
商品房售后保修期限，一般不得少于法定保修期限，即自售出之日起7日内，发现商品存在质量问题的，可以选择退货、换货或者修理；房屋建筑质量问题享有三包服务，即自交付验收之日起，一年内由开发商提供免费检修、维修等售后服务。同时，购房者可以通过了解开发商自行承诺、质量保证书和特殊协议等：更好地了解售后服务期限和内容。
