卖房是先过户还是先等对方打款
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发布时间：5小时前
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时间：2024-10-17 15:24
在卖房时，关于先过户还是先等对方打款的问题，需充分考虑风险。若先过户后对方未支付房款，卖方可能面临资金风险。在法律层面，依据购房合同的约定，卖方有权追究买方违约责任。
《合同法》第61条指出，双方应全面履行合同义务。若合同中未明确约定或约定不明确，可通过补充协议解决，未能达成协议的，则按合同条款或交易习惯执行。这意味着卖方可通过交易惯例要求买方履行支付房款义务。
为避免风险，建议卖方与买方签订详细合同，明确双方权利、义务及支付方式。若合同未明确规定，应确保在收到房款前完成过户，或采取其他有效措施保障资金安全。若出现争议，卖方可根据合同约定及法律规定追究买方责任。
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