买房阴阳合同效力怎么认定

发布网友发布时间：2024-10-17 04:48

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热心网友时间：2024-10-22 09:32

认定阴阳合同效力需分情形：

首先，阳合同由于未反映双方真实意愿，依据《民法总则》第143条，应视为无效合同。

其次，阴合同则体现真实意愿，若内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，即可认定为有效合同，得到法律保护。

若利用阴阳合同实施违法活动或以合法外衣掩盖违法目的，即使阴合同体现真实意愿，也因内容违法而无效。同时，阳合同伪装无效，涉及偷税等违法行为的，无论是普通处罚还是构成刑事犯罪，都将受到相应法律制裁。

在土地房屋交易和建设工程施工中，阴阳合同常见，违反税收规定。税收部门查实后，若为一般偷税，将给予罚款、拘留等处罚。若偷税数额巨大、次数频繁，则可能触犯刑法。