我看中了一套房子,100平米的,房产证不足5年,卖家有两套房子,我需要交多...

发布网友发布时间：2024-10-17 16:13

共2个回答

热心网友时间：2024-11-06 11:19

你应该是买的二手房（商品房的前提下有以下大块费用）

由于房子没有满五年且卖家名下不止一套住房
需缴纳个人所得税1%（理论上卖家出）

营业税5.6%

另外还要缴纳无论是新房还是二手房都要有的税费契税 2%（如果这不是你的首套住房的话需缴纳4%）

以上税点是按照房管局的指导价来说算的一般成交价和这个相差不大。

热心网友时间：2024-11-06 11:17

这个是和卖家两套房没关系，

1. 了解税点.（长沙的税点 2%契税。 1.88%综合税. 5.6%营业税(满5年就没有））

2. 了解你准备买的房子的地段评估价。和你实际购买价没关系。

拿评估价X税点= 你所交的税