房主去世暂时不过户可以吗,在规定上会不会有什么罚款一系列的

发布网友发布时间：2024-10-15 01:44

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热心网友时间：2024-11-06 01:55

可以暂时不过户，也不会有什么罚款但这样操作不太安全，如果只草签合同，以后容易引起纠纷。

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

扩展资料：

房屋过户需要的手续

首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单。

参考资料：百度百科-房屋过户

热心网友时间：2024-11-06 01:59

房主去世，这房子迟早要更名，不是你们继承就是卖掉，所以，建议你们注意搜集保管以下证件材料，不然会到时候更麻烦！注意保管好；死者死亡证明，婚姻证明，死者父母死亡证明婚姻证明，其他第一序列继承人的放弃协议（要公证的），以及该住房房产证，土地证。现在不过户，没事，不会处罚你们。

热心网友时间：2024-11-06 01:57

房主去死会有继承人吧，如果你不愿意过户你是有责任的

热心网友时间：2024-11-06 01:58

没有，房主去世，其继承人就因继承取得所有权！

热心网友时间：2024-11-06 01:53

可以暂时不过户，也不会有什么罚款但这样操作不太安全，如果只草签合同，以后容易引起纠纷。
　　房产过户流程
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。