我有一处房子卖了,卖方要办贷款要求先更名,我没收到全款,不敢先更名...

发布网友发布时间：2024-10-20 15:54

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共5个回答

热心网友时间：2024-11-09 16:19

您好！
不能更名，否则将有可能收不到其余款项；
让你的买家找个担保公司帮他办贷款，担保公司会给买家垫资，现将放款给你，然后在办理过户，过完户了买家在用房管局颁发的新的买家的房产证做按揭，千万别更名。希望对你有所帮助1

热心网友时间：2024-11-09 16:16

签订买房协议，而且在你们办理贷款的同时，银行是可以负责做更名的，再说了银行一次性把钱给你了，贷款是他个人欠银行的钱，即便是更名了买房不认，也是不还银行的钱

热心网友时间：2024-11-09 16:18

找中介，可以帮你搞定一切，不过每人一般要付1-3%的中介费，一般1%就可搞定，签合同各50%

热心网友时间：2024-11-09 16:20

这个么，通过中介走也是一样的。买家先交首付---买卖双方去过户--双方去银行办贷款--签贷款协议（银行会在审批后把钱打到你的账户）。如果有担忧：1.过户前先让买方向银行提供资料，审核是否具备还款能力，能不能顺利贷到款。2.过户和办贷款一天内办，防止出现问题。3.在买卖契约上写上违约责任，例如：不能贷款就付现金，什么时候必须付完全款。否则怎样怎样。双方友好协商呗~出问题也好根据合同办事~

热心网友时间：2024-11-09 16:15

不能先更名，现在放贷很难，到时候如果对方放不下来贷你就郁闷了，个人觉得还是不要省中介的钱，签好协议，放不下来贷，中介垫付，中介毕竟比你有经验，路子也宽，一般能保证下款。