房产证上如何去掉死亡人姓名

发布网友 发布时间：9小时前

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热心网友 时间：2024-10-20 21:18

房产先要到房管局办继承转移。有继承权的人都要到场或办放弃继承的公证，然后就可以去掉死亡的名字。

　继承房屋，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
　　继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。(各地收费不同)
　　办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进*地产继承的登记了。
　　因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进*产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

热心网友 时间：2024-10-20 21:18

可以通过办理遗产继承，将房产证上的名字改为你父母的名字，然后你父母再将部分产权赠与子女，加上你的名字 。
由于你外公有写将房子归你父母，并未包括你，所以遗产继承改名不能直接加你，要产权全部归你父母后，再由你父母办理直系亲属赠与加名。

热心网友 时间：2024-10-20 21:19

去房地产交易中心办理

带上相关证明如死亡证明、遗书等，可以变更为你父母的。
你要加上，这个需要另外办，让你父母赠予给你。当然也可以以交易方式给你。

热心网友 时间：2024-10-20 21:19

让*出示死亡证明，带上你的证明资料再到国土局去申请过户，更名，会有点税费

热心网友 时间：2024-10-20 21:20

你的名字加上去只能按赠与和买卖办理，涉及费用和以后转让的税费问题。就办你父母两人基本无什么费用。