房产证'两套房子是都挂自己地名号'还是只挂一套'好???

发布网友发布时间：2024-10-21 23:57

共5个回答

热心网友时间：2024-11-11 18:42

挂在婆婆名下，你能享受首套房待遇，利率能打折，是可以“更便宜”。但是你前面一套房子产权属于你婆婆，以后买卖抵押什么的都要你婆婆签字，再把房子给你的话就要交税的，总之成本也是比较高的，一家人都好那没话说，要是有点矛盾就麻烦了。追问要是这样的话，还不如挂在我们名下，事也少，也放心，就是这样的话，我们第二套就多交税而已，对吧，你知道这样的话，得比第一套房子多交多少税吗？第二套想买套120平方的房子，第一套是70平方的房子，谢谢

追答第二套也没多缴税，只是贷款利息没有优惠了。

热心网友时间：2024-11-11 18:43

他们在忽悠你，无论在你老婆还是你的名下都算二套房，因为计算是以家庭为单位的，除非离婚。

热心网友时间：2024-11-11 18:43

你老公是独子的话，挂在你婆婆名下，可以享受*优惠，首套普通住宅契税优惠，银行按揭贷款也可以享受优惠贷款利率。追问不是独生子，还有个姐姐，这样的话挂上婆婆名下，我们买第二套房子有优惠吗？
要是都挂在我们名下，是不是第二套分期首付高和利息也高呀？
麻烦指点下

追答有姐姐，你想把房子挂在婆婆名下，到你婆婆百年之后，姐姐是享有继承权的。挂在你们名下，只是购第二套房时采取银行按揭贷款的话，首付款和银行利息要高些。不过为了减少以后麻烦还是挂在你们自己的名下。在第一套房房产证没办之前，比较一下两套房的面积和价值，如果面积都在144平米以下，价值低的作第二套房处理，可以节省契税。如果一套是144以下，一套在144以上，则以144以下的作第一套，以可以省契税。

热心网友时间：2024-11-11 18:44

是的，二套房会多交几个点的税费，而且以后在卖也是的追问那还是挂在婆婆名下好点了？？？

追答是的

热心网友时间：2024-11-11 18:45

二套房，因为计算是以家庭为单位的