办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交什么材料

发布网友发布时间：2024-10-21 23:52

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热心网友时间：2024-11-19 18:17

房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。
　　网友咨询：
　　办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交什么材料？
　　律师解答：
　　办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
　　（一）房屋租赁合同；
　　（二）房屋租赁当事人身份证明；
　　（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
　　（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
　　房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
　　律师补充：
　　房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
　　房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在30日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
　　【法律依据】
　　《商品房屋租赁管理办法》
　　第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
　　（一）房屋租赁合同；
　　（二）房屋租赁当事人身份证明；
　　（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
　　（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
　　房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。