首付多交10万差别大吗

发布网友发布时间：2024-10-21 23:01

共1个回答

热心网友时间：2024-11-16 23:19

首付多交10万差别大。原因是：一、利息不同，首付多交10万，计算利息的时候就会少一部分，分摊到每个月所要偿还的资金也会少一些，所以多交10万和少交10万，利息方面会有一定的差异；二、优惠力度，购买房子通过贷款，如果首付多付一些，买房的时候可能会得到折扣。
首付多交10万差别大吗
差别大。
1、利息不同
首付正常情况下，如果买的是首套房，支付的比例要达到30%，银行可能会提醒一句，如果能够多交，自然是比较好的。因为首付比例提高了，相关的贷款利息也会随之降低。
举个例子，如果按照40%的首付，贷款时间是30年。如果多交了10万，可能首付比例提升50%，利息能够降低就能够少支付一笔钱。如果房子的总价越高，多交10万和少交10万的利息，相差就会越大，所以有差别。
2、优惠力度
多交了10万之后，购买房子的时候，售楼人员可能就会给出更大的优惠。因为对于开发商来说，巴不得每个业主都全款购买房子，这样才能够尽快地回笼资金，用于下一个项目的开发。或者选择的是期房，才能进一步的去开发建造。所以为了鼓励购房者多交首付，很可能就会给出更大的购买折扣。
首付到底是多交好还是少交好
对这个问题，其实没有一个准确的答案，因为每个人的购房情况不一样，所以还是要结合个人的情况来确定。
1、如果资金充足，可以选择多交首付，甚至可以全款缴纳。因为相比较贷款而言，还需要向银行缴纳利息。现在的贷款利率越来越高，尤其买二手房，是首套房的1.1倍，所以利息比较高，甚至上百万，多出来的这笔钱还不如用于其他方面的投资。
从另外一个角度上来讲，其实很多人是没有投资的理念的，把钱留在手上，只不过是存在银行当中，利率也不是特别大，存储利息也不是特别多。所以，还不如将钱放到首付里面，可以仔细地算一下哪种更加划算。
2、如果资金不充足，可以少交首付，特别是对于一些做生意的人来说，手上要有流动的资金。保守的情况下，可以保留一定的应急款。然后将应付的首付支付完，剩下的钱可以用于理财、投资。