二手房最后未交易成功营业税契税中介费能退吗

发布网友发布时间：2024-10-21 22:01

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热心网友时间：2024-11-22 03:23

不能退。

房屋没有交易成功，但是与中介的合同是有效的，中介费不能退。

退中介费属于违约行为，需要承担违约责任。

违约责任的承担方式有以下几种

（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

（3）继续履行.继续履行：是指由*或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

热心网友时间：2024-11-22 03:24

你好，营业税、契税是需要交易成功后才收取的税费种类，所以不用担心不能退，也不存在退的说法，除非你是先交到中介公司，他们帮你代交。中介费能不能退需要具体看情况，因为非交易方的原因导致不能成功交易的，中介公司可以收取不超过20%总佣金的金额作为必要费用。原则上不支持在未成功交易的前提下全额收取中介费的。来自：求助得到的回答

热心网友时间：2024-11-22 03:24

需要区分情况

通常情况下，只要是交易不成功，即：最终没有办理房屋过户登记手续，则视为交易没有完成，税款是一定会退的，但是中介费及定金就必须要看合同约定了。

近几年，随着房地产交易量的猛增，大中介都在逐步完善房屋买卖三方协议，对于交易细节都有非常细致的规定：

（1）如果为买卖单方的违约，则违约责任方是要承担中介费。此外，如果买方违约，定金不退还。卖方违约，双倍返还定金。

（2）如果为不可抗力，例如：自然灾害，则三方无责，自动解约

（3）如果交易失败原因为*出台*导致，则如果合同中约定为三方自动解约，则三分无责。如果合同没有约定，则需要三方协商。

热心网友时间：2024-11-22 03:25

营业税契税可以退，中介费不会退，哪一方违约哪一方出，我们的合同当时是这样的来自：求助得到的回答

热心网友时间：2024-11-22 03:26

营业税和契税在交易未成功的情况下是不用交的啊，中介没有权利收取这些费用。中介费可能就不太好退了，这个要具体的去协商！

二手房最后未交易成功 营业税 契税 中介费能退吗

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