愉樾天成,华发中央首府对比

发布网友发布时间：2024-10-21 21:40

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热心网友时间：2024-11-09 20:43

在价格分析上，以中间楼层为例。华发*首府的楼栋号为21-1603，面积为109.53平米，经过82折+送车位+额外10万车位券+装修包免费的优惠后，成交单价为28613元，成交总价为3133985元。愉樾天成的楼栋号为8-22-1602，面积为111.67平米，折扣为83折扣（即将降价的折扣），成交单价为28610元，成交总价为3194890元。综合来看，华发*首府比愉樾天成便宜一个半车位。

在户型对比方面，华发*首府采用横厅设计，得房率高达76.93%；愉樾天成则采用竖厅设计，得房率略高至78.5%。从个人实际感受来看，华发*首府的户型设计更舒适一些。

在楼栋及视野分析上，华发*首府主要在售楼栋为21#，东侧是华侨城的叠加别墅，视野和采光均没有问题，但前方及西侧被小区的高层遮挡，影响了部分采光。愉樾天成主要在售楼栋为8号楼，东侧是18层左右的安置房，与之保持一定距离，不影响采光；西侧是小区的洋房，视野和采光不受影响，西侧前方是太湖和奥体中心，视野开阔，没有遮挡。从小区的容积率和采光视野来看，愉樾天成的高层小区明显较低，采光视野更为优秀。

在交付情况上，两者交付均无明显问题。华发*首府小区一期交付时的实拍情况较好，而愉樾天成二期的交付感觉更佳，外立面质感和小区景观层次感更为出色。愉樾天成的实拍显示，其交付品质更为优秀。