假按揭影响

发布网友发布时间：2024-10-21 21:48

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热心网友时间：2024-11-05 02:06

假按揭现象对各方都带来了潜在的危害。首先，对于不知情的消费者，一旦贷款违约，他们的个人信用记录可能会遭受不良影响，留下负面的信用评价。这种情况下，即便他们并未主动参与欺诈，但作为贷款合同的一部分，他们可能仍会承担相应的后果。

而对于知情的参与者，即使出于帮助他人的心态签字，他们也可能面临民事责任。实际上，银行借款后的偿还责任并不等同于他们的真实意愿，这增加了他们潜在的风险。

银行作为假按揭的主要受害者，其房地产贷款资产质量会因此下降。房地产贷款在银行的信贷结构中占有较大比重，因此，贷款质量下滑会直接影响银行的盈利和股东收益。流动性问题可能接踵而至，银行声誉受损，严重时甚至可能引发挤兑，导致存款人利益受损，甚至可能面临破产风险。

综上所述，假按揭不仅伤害了消费者，也对金融机构稳定运营构成威胁，对整个金融市场的健康运行构成了潜在的挑战。因此，加强监管，打击假按揭行为，保障各方利益至关重要。
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假按揭是指开发商为资金套现，将手中的存量住房以虚构的买房人（内部职工或开发商亲属或素不相识的人）的名字购买，从银行套取购房贷款。程序一般如下：开发商通过给身份证持有人一定数额的报酬，有偿使用对方身份证，并由身份证持有人在按揭贷款合同上签字，签字完成，银行即根据合同向开发商放款，开发商提前收回投资。开发商和身份证持有人之间还会有一个协议，包含开发商承诺不需要身份证持有人承担任何债务以及保密条款等内容。