合肥市新站区关于拆迁分房的权益分配的问题。

发布网友发布时间：2024-10-21 20:44

共2个回答

热心网友时间：2024-11-22 04:56

你这房子拆迁属于集体土地上房屋征收，这种拆迁与城市房屋拆迁*上有很大区别，因为集体土地上房屋拆迁只有是本集体组织内的成员才能享受宅基地，所以要看户口和人头分配宅基地，土地是集体的，由村民委员会制定分配方案，所以分得的房子宅基地你不能认为是你父亲的。你父亲拆迁补偿只补偿你地面上建筑物的重置价格，你得到的补偿款可以由你父亲自主分配甚至不分配，而拆迁房的面积不是你分配，你的子女在这村民集体组织同应享受宅基地和房屋面积分得的权力，至于新房子如要钱购买子女应该出钱购买，新房价也是地面上建筑物重置价格，这种房子价格不高，土地性质仍是集体土地性质，是小产权房。

热心网友时间：2024-11-22 04:56

房子产权是你的，所以安置的房子也是你的，你的子女最多分一些安置补助费。这些等到分安置房的时候，产权证自然就会办成你的名字。你的子女要分房子也只能等你百年以后通过继承的方式获得。追问安置房的面积是按人头计算的，有多少人就有多少平方，其中就计算子女的人头的平方，子女对于这部分平方没有支配权？

追答按人头计算面积并不等于按人头分产权面积，房子的产权是你的，最后安置房的产权也是你的。现在一般不会按人头计算安置房面积的，可能你们那里特殊。
不管按什么方式来确定安置房的面积，最终的目的是确定安置房的面积，不会分安置房面积，征收部门不会也无权去给你们家析房产。他们确定产权人是谁无误后，所有的补偿都会只与产权人协商和给付。他们要是跟每个人都要协商谈判什么的，烦也烦死了。比如一家5口人，其中一人对补偿方案不同意，房子就拆不了，就是钉子户，还只能拆5分之4留5分之1？没听说过吧？OK？