二手房没满二年要是卖的话我要交税吗?

发布网友发布时间：2024-10-21 22:03

共3个回答

热心网友时间：2024-10-26 16:17

房照未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。
一、契税：
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费：一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估）
抵押工本费：100元
购房证明：20元一份一般需开3份
公证委托300元

热心网友时间：2024-10-26 16:17

新都这边确实好几个楼盘烂尾了，买房的去年都说入住，到现在还看不到人修呢？钱交了，贷款的还还利息，房子还交不到，要不就买现房，还没有二手房优惠！

热心网友时间：2024-10-26 16:23

二手房首付为房价（评估价）的30%，未满两年的要缴纳增值税，大约为房价的5%左右，还要缴纳房价1%的个税.