...地区个人房屋出租房产税代征点北京市个人房屋出租房产税
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发布时间：2024-10-16 13:28
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时间：2024-10-18 08:40
根据法规，当个人出租房屋并获得收入时，需依法申报并缴纳一系列税费，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房产税和印花税，以及个人所得税，统称为“税费”。
对于缴税方式，有两种选择：一是分税种计征，即按照政策规定各自计算缴纳不同税种；二是采用综合征收率计征，以每百元应税收入包含五元税额为基础，实际收入的5%作为应纳税额。
对于计税依据偏低且无合理解释的情况，各区县地方税务局和地方税务分局有权根据当地实际情况，考虑房屋的地理位置、结构类型、质量、面积以及市场租金等因素，对应纳税额进行合理调整。
在实际操作中，各区县税务局或税务分局可以自行征收个人出租房屋的各项税款，也可以委托其他单位或部门代为征收和缴纳。这为税务管理提供了灵活性，以适应不同的市场和区域特点。
