买房合同注意哪些事项

1、买房签合同首先看开发商是否具备五证，五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。2、注意是否使用规范的合同文本。3、注意查验开发商预售证及有关证明文件。4、合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。【法律依据】...

2、注意使用规范的合同文本。3、注意查验有关证明文件。4、注意买期房要注意建筑面积的约定。5、注意买期房要约定条件和时限。6、注意签约时要注意房屋质量问题。7、注意签约时明确物业管理事项。8、注意合同文本中补充协议的内容。9、注意约定违约责任。【法律依据】《合同法》第一百零七条规定，当事人...

3、第三、尽可能不漏项。对商品房销售许可证、坐落位置、设计用途、建筑结构、面积等土地来源情况及年限都应逐项认真填写，并且审读清楚，这些内容不应有遗漏，因为这些条款关乎所购房屋的合法性。4、第四、为体现合同双方的自愿原则，合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事...

2、注意房屋的状况。一些销售人员将自己财产中的一些问题挂在了一起，以骗取现金。这些房屋可能已经过法院检查并抵押，或者房主未获得许可。您必须知道这样的交易不受保护，您可以在购买房屋之前去房屋管理处和其他部门检查房屋的状态。

买房 1、使用标准的合同文本。不随便的修改《文本》，根据条款仔细逐一填写，了解各种详细的内容。不随便的签署开发商给的各种合同。2、签字时，仔细的审核查对开发商的营业执照以及开发资质证书，是不是真的及有效，要小心这种证照文件的单位名字是不是相同。3、查看房屋质量，在签字时，要认真阅读《商品...

买房签合同注意问题是：一、房屋面积条款，面积误差绝对比值在3%以内，若超出，购买人可以申请解除合约；二、价格问题，条款需明确，无不合理的费用产生，无阴阳合同；三、物业管理条款，防止物业管理更改物业价格；四、履行合同的期限和方法，明确是一次付清还是分期；五、违约责任条款，制定违约金，履行自己...

签署买房合同注意事项：1、看开发商是否具备五证。2、明确约定逾期交房的违约责任。3、明确约定面积差异的处理方式。4、付款方式与期限。5、开发商关于基础设计和配套设施的承诺。6、关于产权登记的问题。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事...

第一次买房签合同要注意：一、明确物业管理，了解物业管理；二、检查房屋质量，对房子的实地勘察和文件进行检查；三、注意模糊语句，对模糊语句要指出进行协商；四、买期房要约定条件和时限，要签署约定条件和交房时限；五、预防中介签署协议，中介不能在买房合同签字；六、注意合同敏感数字，要特别注意一些...

1、房产证的办理时间：很多房地产商为了节省费用、逃避税费等，都会在交房1-2年后才为办理房产证。因此，在购房合同中一定要注意是否明确了房产证的办理时间，如果没有，且您急着拿到房产证，一定要在补充协议中约定办理产权证的具体日期，并注明未按时履行的赔偿责任。比如：在交房一年内不办好房产证，...

买房签合同的注意事项：1、明确约定逾期交房的违约责任；2、明确约定面积差异的处理方式；3、明确约定房产证的办理期限。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和...