房管局备案有什么意义

发布网友发布时间：2024-10-15 19:24

共1个回答

热心网友时间：2024-10-31 13:17

房产备案有作用:

①可以防止房屋“多重抵押”。预售的商品房项目已抵押的，不能出解除抵押关系证明，则不能于房产部门备案。

②能方便办理产权变更手续。预售合同未办理登记备案手续，则不能办理房地产权属变更手续。

③知晓所购房屋手续是否合法。合同备案前，登记部门会对开发商房屋的有关材料查阅，如看开发商是否已有《商品房预售许可证》等。只所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

④防止“一房多卖”。同一套房屋已出售，预售合同办理了登记备案手续，开发商再将该房出售给他人，后一合同不办理登记备案手续，预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。合同签订等问题，也需要根据上述的这些步骤查询房地产备案的进程，这些很重要的。