买房退契税多久到账 房产退契税,多久能返还?
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发布时间：2024-10-15 16:16
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时间：2024-10-15 21:41
1、什么是契税和退契税？
契税是指购房人在购买房屋时需要支付的税费，按照房屋交易总价值的比例来计算，一般为房屋交易总价值的1%~3%不等。
退契税是指在购房后，若遇到特殊情况需要退房，依据规定可以从原来支付的契税中申请退还一部分税费。
2、退契税的具体流程是什么？
购房人需要在签订退房协议或裁决书后，向原税务机关提出“退交易契税”申请。
原税务机关应当在收到购房人申请后核实并确认后，批准退还应退税款。财政部门接到退税申请后，在10个工作日内将已收到的契税按照实际支付的金额及比例返还购房人。
3、退契税的时间节点是什么？
退契税的时间节点主要取决于购房人提供的相关证明材料是否齐全，并且在税务机关确认后，退税流程需要经过财政部门审批，一般需要7-10个工作日。
一旦财政部门批准，退还的购房契税会返还到购房人指定的账号上，具体到账时间可能还需要由银行进行相关处理，一般情况下需要3-5个工作日。
4、如何查询退契税的到账情况？
购房人可以向当地税务局查询退房税款的办理情况和到账时间，也可以登录房地产信息网站进行查询。
如果超过规定时间，购房人仍然没有收到退回的契税款项，可以向当地税务机关咨询相关情况，或者提起诉讼等法律手段追求自己的权益。
