...现在中介告诉我房子实际面积比合同上写的面积少一个多平米,请问如何...

发布网友发布时间：2024-10-15 16:11

共5个回答

热心网友时间：2024-10-15 19:37

不算违约，不过你可以根据的个人情况追究中介或房主，如果你还是想要房子的话可以叫房主按单价退还你的房款，如果你不想要房子了可以告中介和房主是恶意买卖，即使过户后过户事宜也是无效的。但是你要想清楚，你的合同时怎么写的我并不知道，中介有没有与你签订书面补充协议我也不知道，你考虑一下吧。

热心网友时间：2024-10-15 19:29

看房本的面积的，如果房本上是75.42那就没办法了要是不一样你就要求退还这部分多交的钱啊，一平米好几万呢！建议你找专门的人去咨询，这种房产纠纷细节的东西很重要，我们看不到你的合同所以肯定说不全说不具体

热心网友时间：2024-10-15 19:34

这只能说你做事不认真，签合同前不先看房产证就签约。这样分分钟给人骗都不知怎么回事。
你最好问一下是怎么一回事，会不会当时这房子在办理最初房产证时，房产证上的面积，就是比实际面积小了，有些开发商会缩水。建筑面积跟实际面积又是不一样的。房产证上的面积是以建筑面积来体现的。
还有你说的实际面积是房地产证上的面积呢，还是实地丈量面积？
如果二手房买卖合同跟房产证面积不相符。你要不就是取消交易，要不就是按房地产证面积计算费用。如果房地产面积就是75.42平方，而实际少了，这个就要你自个衡量要不要了。

热心网友时间：2024-10-15 19:35

看合同具体怎么签的
如果合同上只写了面积是75.42平米，那是卖方违约。
如果在这句话后面还有个括号，里面写了实际面积以产证为准，那你就算了吧，人家这里早等着你呢。

热心网友时间：2024-10-15 19:31

这种情况你可以取消交易的。要求中介把首期款退回来就可以了。