郑州探十里“房东”要换 商场经营受影响吗?
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发布时间：2024-10-19 08:46
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时间：2024-10-30 04:26
郑州探十里“房东”要换，商场经营不会受到影响。
郑州探十里商场近期面临房产易主的情况，该商场所占用的房产被进行了司法拍卖。然而，拍卖公告明确指出，此次拍卖为整体带租拍卖，即买受人在购买房产后需与当前承租人探十里重新签订租赁合同，租金等细节尚需各方确认。这意味着，尽管房产的所有权将发生变更，但探十里作为承租人的租赁权益得到了保障。
此外，探十里与原房产所有者郑州元龙房地产开发有限公司签订的租赁合同期限为20年，至2041年11月到期。根据《民法典》中的“买卖不破租赁”原则，即使房产所有权发生变化，原租赁合同仍然有效，租金等条款不能单方面更改。因此，探十里商场可以继续按照原租赁合同约定的条件进行承租，其日常经营预计能够保持稳定。
探十里商场自开业以来，已成为当地消费的新热点，其经营状况一直平稳。在面临房产易主的情况时，商场方面也表示目前经营状况未受到影响。同时，法律专家也指出，在商业地产中，房东更替但租赁合同继续有效的情况较为常见，承租人有权要求新业主继续执行原租赁合同。
综上所述，郑州探十里商场虽然面临房产拍卖带来的“换房东”局面，但依据法律规定和现有租赁合同，其日常经营预计能够保持稳定，消费者和商户无需过度担忧。
