...的名字,他出的全款,他说卖了不要前女友签字?
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发布时间：2024-10-19 07:21
共5个回答
热心网友
时间：2024-12-03 05:42
在面对这种情况时，确实需要谨慎处理。你提到的几点非常重要，下面是对你提到的几个方面的分析和建议：
1. 购房合同和产权问题
购房合同上的名字：如果合同上有前女友的名字，通常意味着她在法律上仍然是该房产的共同拥有者，即使他是全款购房。一般情况下，出售房产需要所有产权人的同意，这包括他的前女友。
无前女友的同意：他所说的“卖房不需要前女友同意”可能不太可信。如果房产没有经过法律程序将前女友的名字移除，她的名字仍然在合同上，她在出售时可能需要签字。
2. 房屋状态和交易风险
房屋是否可售：房屋刚建成，是否具备出售的条件（例如是否有房产证，是否有过户记录）都是关键因素。确保房子没有产权纠纷或其他法律问题是非常重要的。
危房补偿款：提到的危房改建补偿款是一个不确定的因素。若房屋状态复杂或存在潜在的法律问题，可能会影响未来的出售。
3. 他的身份和婚姻状况
已婚与否：在相亲过程中，如果对方提到过往感情，了解他的婚姻状况是很重要的。如果他有前女友的名字在购房合同上，且她已经结婚，说明这个关系的复杂性。你可以直接询问他关于过去婚姻或情感状况的事情，确保没有隐瞒。
个人信息：建议在进一步发展关系之前，了解他的背景，包括经济状况、婚姻状况和家庭情况。
4. 建议
直接沟通：如果你有疑问，最好直接和他沟通，询问相关的法律和财务细节。确保他的说法可以被验证。
法律咨询：在考虑任何重要决定之前，可以咨询法律专业人士，了解房产的实际情况以及相关的法律程序。
保持警惕：在感情中，务必保持警惕，确保自己不会在不确定的情况下做出重大决定。
总之，确保自己在感情和财务上都能得到保障，了解清楚他的情况后再做决定会更为妥当。
热心网友
时间：2024-12-03 05:42
都到买房这步了还能掰了，你这个相亲对象藏了不少啊，建议你小心点。
有疑惑可以评论，满意请采纳。
热心网友
时间：2024-12-03 05:42
卖不成的。
心机男，名堂不少。
慎行！
热心网友
时间：2024-12-03 05:46
虽然他说自己是全款买的房子，并且前女友已经结婚，所以不需要她的同意，但购房合同上有前女友的名字，法律上她仍然是该房产的共同所有者。即便他出全款，前女友的名字意味着在法律上他无法单方面决定出售房产，除非前女友同意。此外，他提到的“等找到下一个买家再去办不动产证”的说法也不太靠谱，通常不动产证的办理是需要相关手续和双方同意的。
如果他真的在法律上拥有这套房子，且前女友不再有任何权益，那么你可以考虑继续了解他。但如果他仍然需要前女友的同意，那么这可能会导致未来的麻烦。建议你可以要求他提供相关的法律文件，确认房产的具体状况。同时，了解他的过去和是否有其他未了的情感纠葛也是很重要的。毕竟，良好的信任基础是建立关系的关键。在继续交往之前，确保自己对他的情况有足够的了解，保护好自己的权益和未来的生活。
热心网友
时间：2024-12-03 05:47
1. 购房合同上签了他和前女友的名字：这意味着在法律上，这套房产属于他和前女友的共同财产，除非有法律文件证明前女友已经放弃了她的权益。即使他出了全款，也不能单方面决定卖房事宜。
2. 他说卖了不要前女友签字：这是不可能的，除非他能提供法律文件证明前女友已经不再是房产的共有人。否则，卖房时必须得到前女友的同意或签署相关文件。
3. 两份合同都在他手里，等找到下一个买家，直接用原始购房合同去办不动产证：这同样存在问题。不动产证的办理需要遵循相关法律法规，不是仅凭一份原始购房合同就能完成的。而且，如果前女友仍然是房产的共有人，即使他办理了不动产证，也可能面临法律纠纷。
4. 他说等四万危房改建补偿款下来才挂出去卖：这可能是一个真实的理由，但也可能是一个借口。不过，这一点与房产的权属问题关系不大。
5. 你担心他是已婚过：这种担心是合理的。你可以要求他提供相关证明，如离婚证书等，来证实他的婚姻状况。
对于他的这些话，建议保持谨慎态度，不要轻易相信。为了保障自己的权益，可以采取以下措施：
1. 要求他提供证明文件：要求他提供能够证明前女友已经不是房产共有人的法律文件，以及他的婚姻状况证明。
2. 咨询专业人士：咨询律师或房产中介等专业人士，了解相关法律法规和操作流程。
3. 谨慎决定：在了解清楚所有情况之前，不要轻易做出决定。如果觉得他的说法存在很多疑点或不合理之处，建议谨慎考虑这段关系以及是否要参与这套房产的买卖。
总之，涉及房产等大宗财产的交易时，务必谨慎对待，确保自己的权益得到保障。
