武汉房产如何更名
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发布时间：2024-10-18 14:03
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时间：1天前
武汉房产更名主要分为两种情况：直接添加和赠与。
直接添加的情况主要适用于婚姻存续期间，若房产属于夫妻共同财产，即便是房产证上只写了一个人的名字，也视为两人共同所有。在这种情况下，如需办理房产证增名手续，夫妻双方只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口即可办理。此过程相对简单快捷，不需要缴纳额外的税费。
赠与的情况则适用于非婚姻存续期间或涉及亲戚朋友间的更名。双方需签订赠与合同，并办理公证手续，公证费用一般为赠与房屋价值的1%。此外，还需根据房屋情况缴纳一定的个人所得税、契税等费用。若赠与直系亲属间，则免征营业税。具体步骤如下：首先，赠与人与受赠人订立书面赠与合同；其次，受赠人凭原房屋所有权证、赠与书等材料，按规定缴纳税费并领取契证；然后，办理公证手续；接着，到房产交易中心办理房屋所有权转移登记手续；最后，赠与人将房屋交付受赠人，完成更名。需要注意的是，如果房屋存在贷款情况，一般需要先还清贷款才能进行更名。
在办理房产更名时，务必遵循相关法律法规和*规定，确保所有步骤合法合规。如有疑问或困难，建议咨询专业律师或相关机构以获取帮助。此外，随着*的变化，办理流程和所需材料可能会有所不同，因此在具体操作前，最好先向当地房产交易中心或相关部门咨询最新信息。
