合肥学区房的投资价值

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入学材料已提前准备的家长们，无需过度担忧，关注对应学校招生公告即可。2023年9月入学，需在5月1日开始的信息采集前拿到房产证，最晚4月30日前需完成房产证办理。时间紧、任务重，家长们目前应将重点放在二手房上，尤其优先考虑优质学区房。

选择房源时，家长们需关注学位是否被占用。合肥市实行“学区内成套住房入学年限*”，同一套住房，6年内只能享有小学1个学位，3年内只能享有初中1个学位。16个学区房出炉，给家长们提供了捡漏的机会。

2022年全国楼市低迷，合肥的二手房价格也有所回落。2023年楼市回暖信号已发出，对于家长们而言，这是捡漏的时机。通过统计合肥16家双学区房的最新挂牌均价，家长们可以直观了解过去一年的价格变化情况。

本文详细分析了合肥16家双学区房的最新挂牌均价。师范附小+46中、和平小学+38中、屯溪路小学+48中等，每家学区房的价格都呈现出不同的趋势，有的上涨，有的下跌。例如，师范附小+46中区房价格有所回落，仅文华阁1家保持上涨，其余小区价格下降明显；和平小学+38中区房近一年几乎全军覆没，价格普遍下跌。

屯溪路小学+48中双学区确实很优质，但伴随学位制、楼市下行及房龄老等因素，"老破小"的价格泡沫正在逐步被戳破。科大附中高新中学+梦园小学天柱路校区/桂花园学校桂园校区、168学校、安居苑小学(天鹏花园校区)+50中西校等多家学区房的价格也呈现涨跌不一的趋势。

本文提供了详细的数据分析，为家长们在选择优质学区房时提供参考。通过对比过去一年的价格变化，家长们可以更直观地了解每个学区房的市场表现，从而做出更为明智的决策。在当前楼市回暖的背景下，家长们应抓住机会，选择适合自己孩子的优质学区房，为孩子提供更好的教育资源。

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屯溪路小学+48中双学区确实很优质，但伴随学位制、楼市下行及房龄老等因素，"老破小"的价格泡沫正在逐步被戳破。科大附中高新中学+梦园小学天柱路校区/桂花园学校桂园校区、168学校、安居苑小学(天鹏花园校区)+50中西校等多家学区房的价格也呈现涨跌不一的趋势。

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