10年前买的房子没过户,现在想过户,具体流程是什么,需要交什么的税

发布网友发布时间：2022-05-07 19:55

共1个回答

热心网友时间：2022-07-01 07:01

摘要房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。咨询记录 · 回答于2021-05-2310年前买的房子没过户，现在想过户，具体流程是什么，需要交什么的税您好，我是律临平台合作律师张娟律师，很高兴为您服务您好，我是律临平台合作律师张娟律师，很高兴为您服务我十年前在产权人弟弟手里买的房，没过户，现在产权人找到了，想过户，需要什么手续，流程如果您好需要买卖双方的身份证以及购房合同，另外还有双方户口本与房产证原件另外房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。如果房屋面积不足九十平方米，购房者需要支付房价的百分之一。如果房屋的面积在九十平方米至一百四十平方米之间的，买受人应该要支付房价的百分之一点五。如果是房改房、商品房、普通住宅，房产证不足两年的，出卖人需要支付房价的百分之五点六。另外，您当年是从产权人弟弟手里买的房子，请问当时产权人的弟弟是否得到过产权人本人的授权委托呢当初她弟弟和她签了个买卖协议，没过户我以为产权人把手续带齐，我带身份证和结婚证就可以去办了你的意思我还要写申请什么的感谢您的咨询，祝您生活愉快~就完了感谢您的咨询，祝您生活愉快~您好你这边和产权人沟通过，对方对当年这个买卖没有什么问题是吧当年的话购房合同有吗？产权人有签字吗当年如果是对方弟弟出面和您交易的，您要和产权人确认对方对这笔交易没有疑问。然后带着上面我提到的证件材料去房管局，那边会提供需要的表格的另外如果您已婚的话，并且需要登记夫妻双方的名字到产权证上，那夫妻双方的证件都要带着。对方的房子房本上的人也都要到场的