已卖掉自已物业的业委会成员,还能留在业委会里行使职权吗?
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发布时间：2024-10-23 12:45
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热心网友
时间：2024-11-02 13:52
不能。
业委会委员，首先必须是业主。
《物权法》中第75条规定：业主可以设立业主大会，选举业主委员会。
《物业管理条例》（*504号令）第六条明确规定
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
从上面两个国家法令和条例中，可以明确看出，业委会成员，首先要具备业主的身份，即成为该物业区域的房屋所有权人。
如果业主卖掉了自己的房屋，那么同时也就不再具备房屋所有权人这个身份，就不属于业主了。自然也就不能参加业主大会，参选业委会成员了。
而国家住建部《业主大会和业主委员会指导规则》中第31条更是直接规定了：业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主。
综上所述，卖掉物业的非业主，同时将不再具备业委会成员资格。
热心网友
时间：2024-11-02 13:53
不能。因为，业委会是由业主大会选举产生的业主大会闭会期间行使业主大会职能常设机构，你的房产已经卖了，就不是该小区业主了，业委会委员也就自动取消了，行使职权也是一句空话了。
热心网友
时间：2024-11-02 13:53
热心网友
时间：2024-11-02 13:54
