...在初次看房量房时,都要具体测量哪些尺寸?麻烦项目详细点或是自身经验...
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发布时间：2024-10-23 11:39
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热心网友
时间：2024-11-08 18:27
一，毛坯房：
1， 拿着原平面图（就是业主提供给你的图纸）仔细地对照房屋结构。
2， 测量有关尺寸。（容易忽视的1，高度；2，墙体厚度；3，梁的高度和梁柱的位置）
3， 方向，位置（指在小区内的局部环境，包括楼层）
4， 外部环境
5， 卫生间，厨房，阳台的下水位置。
6， 计划改动的墙体，初步设计。（根据业主的意见可行性）
7， 电路，水路的走向位置，（在你设计的时候一定要注意）
8， 最好去看一下样板房。（我一般要求设计师必须去看，并回来告诉我那样板房的优缺点，一定要说，找不到优点或者缺点是过不了关的）
二，正在施工的工地
1， 与你设计的吻合程度。
2， 施工人员的用料。
3， 施工工艺合理性，（有何更好的办法，和改进措施）
4， 你的设计有没有缺陷，（一般施工人员会告诉你）如何解决。
5， 你的尺寸数据有没有差异，（一般施工人员肯定会告诉你）
6， 业主的看法，要求，或者更改办法（原则上不容许改动太多，或者太大）
三，已经完成的工地：
1， 与你的设计吻合程度。
2， 你最得意的地方。
3， 你最不满意的地方。
4， 业主的看法。
5， 施工人员的看法。
6， 如果再有一套同样的房子你会怎样做
三，在的家装我们应该设计些什么？
密斯。万得罗说过“少就是多”很精彩。
就象写字一样，越是少的笔画字越难写。其实“简洁”不等于“简单”，要表达的东西实是太多了。
一，基本元素设计。空间之间，块面之间，点线面之间的关系
二，色彩元素设计。
三，光影（人造光影，自然光影）元素设计
四，陈设设计。
五，材料的运用。
所以这些，他们之间必须要符合美学原则，比例，均衡，韵律等等。
一个好的设计绝对不是堆砌，是每个设计元素之间的有机结合，吻合美学原则的设计就是永恒，否则就是垃圾。
四，关于家装设计图纸问题
图纸其实是设计人员的语言，设计人员要表达什么，那就是通过图纸来表达说明的。
因为家装设计人员不仅仅是面对的专业的施工人员，还要面对对图纸理解能力不是很强的普通人群。
（家装设计图纸的原则是：业主能够看懂，施工人员能够看懂，监督人员能够看懂，材料购置人员能够看懂）
所以家装设计图纸表达的方式是很不一样的，就图纸来说，首先必须通俗容易懂的原则，这是和公装的图纸有很大的区别的。（公装的图纸必须规范，专业）
因此有必要说明的是关于家装的图纸不一定是那么规范的图纸。甚至文字说明，效果图，现场语言说明，甚至在公装中不常用的轴测图也是家装的图纸样式之一。
很多人，特别是一些专业人士看不起家装设计人员，说家装的设计师图纸不规范，不会画图纸，呵呵，其实他们是根本就不了解家装的行业特点。
五，怎么让业主接受你的设计
其实这个问题是所有设计人员遇到的问题之一，当然，我也经常遇到这样的问题。现就此总是说说我的经验，也许对你有点帮助：
一，自信是一个设计师的最基本素质。不自信的设计师绝对不是好设计师，千万不可以跟着业主的感觉走，要善于引导业主跟你的感觉走！当业主提出自己的看法的时候，你可以先肯定他的想法有道理，（一是真的有道理，二是有道理，但有缺陷）你一定要想法指出他的缺陷，回避你的真有道理的方面，重点分析有缺陷的方面。当然在业主走后你要借鉴业主有道理的那一面，再见面的时候，一般业主会很相信你的。
二，要善于倾听，千万不要急于发表自己的看法，就是很简单的问题，也不要马上就说出来，特别是第一次见业主，多问，少说。如果业主当时就要你表态什么，你一定要拒绝，让他对你有期待。
三，每个方案初次见业主肯定有缺陷，必须首先说明，这是我自己的想法，肯定和你的想法有距离，就是要把我的想法摆出来，让你才有看法。不要急于推销自己的方案。
四，要想办法借坡下驴，当你的想法和业主差距比较大的时候，适当让步，不要固执已见，回避设计问题，可以和他聊些其他的问题。再次见面的时候，要参进业主的意见，再改变自己的思路，和上次不一样的思路，但要说明：我经过认真地思考，你的意见有道理，同时，我也认真地考虑了一下，改变了我的方案。
五，做一个设计师，最主要的要有服务意识，态度一不定期要真诚，要认真，细节问题要做好，业主自己还没有想到的你首先要考虑好，这样业主才能信任你。
六，最反对一开始就承诺太多，让业主的欲望膨胀，原则问题必须坚持，不可以的就是不可以。反对一开始就画效果图，就让价。
以上是我的一些经验，希望能够给你有所帮助。但加强自己的专业知识的培养是非常重要的事情，肚子里有料，业主才能真正地信任你。
六，认真倾听是一个称职的家装设计师必备要素
我认为一个称职的优秀的家装设计人员首先应该具备丰富的专业知识和经验。其次就是真诚和认真。具体表现在具有良好的沟通能力，否则怎么知道业主想要什么？
当然每个设计师的做法都不一样，我认为最起码的他要能够倾听，能引导业主表述。
很多自以为是的设计师，从来都不认真地倾听业主的表述，而是一到现场或者一见到图纸就夸夸其谈。如果一个医生主认真地“望，闻，问，切”，一见病人就说，我知道你得了什么病，你吃我药就行了的话，这个医生肯定是个江湖骗子。
热心网友
时间：2024-11-08 18:22
第一，量面积，这是必须的，包括高度，房梁之类的
第二，在量的同时注意地面情况，有些地面效果不好的是需要修补装饰的
第三，与业主边聊边沟通，有时候业主会跟着您一起去量，那么可能业主的装饰费用并不是很高，会很精打细算，有时候不会跟着也不是说业主一定有钱，有这样的可能性，当然也可能是业主之前也找人量过，心中有数看一下地面，墙面有没有划痕等
热心网友
时间：2024-11-08 18:26
然后就挨个房间量了。
量的时候要量每个房间的窗户的尺寸，高度，
及过道和阳台垭口的尺寸，
量卫生间厨房的时候还要标注一下上水下水及马桶的位置，
再量一下风道的尺寸，注意标注位置，
全部量完以后，量房高就可以了。
热心网友
时间：2024-11-08 18:23
但是还有一个相当主要的事情，需要在量尺时必需弄明白：
一、高层框架的剪刀墙要确认出。就是净那些是混凝土墙，这个要弄清楚。
二、卫生间的地面高差。
三、上水及采暖的进户总阀位置，管径等情况要看清记好。
四、各部位的窗户立面样式等。
陡手画出平面图，在A4的纸上达到基本比例即可以了。这个有一定的天赋或平时多练。然后标尺，不用画尺寸线，直接在该部位标出，字要小，要清楚，过后自已要看清。
总之要想全了，不可能有二次重量的机会了。
100平的房型，连画带量应在20分钟可以完成了。量尺的操作看你的悟性了，动作平时看一下木工的量尺动作，读尺要随卷尺到头的同时即立读出，不能有停顿。不要先追求速度，以量好弄清，记牢为原则。
还有不少事宜，不在你的提问之内。
热心网友
时间：2024-11-08 18:22
1、所有房间包括阳台、花园的空间尺寸，即长、宽、高。
2、所有门、窗的宽和高，以及离地高度和左、右离墙尺寸。
3、所有电源开关、插座的墙位尺寸。
4、所有水龙头、下水管口、煤气管、马桶、洗手盘的位置尺寸。
5、空开、检修口的位置尺寸。
6、所有梁、柱的尺寸，墙的厚度，同时最好能把哪部分是剪力墙，哪部分能拆，哪部分不能拆的墙面尺寸也给测量出来。
补充回答：速度主要取决于房屋的大小和测量人的熟练程度了。一个熟练的设计师测量一栋别墅就是40分钟左右。
