一栋楼只有一个房产证,买这样的房子安全吗

发布网友发布时间：2022-05-07 02:10

共5个回答

热心网友时间：2023-11-01 07:20

一栋楼只有一个房产证，买这样的房子是不安全。如果只能办一个房产证，其他的不能办理房产证，就是我们通常说的小产权房，如果购买会有一定的法律风险。购买的时候一定要有合法的手续，但是房屋产权无法再分割。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，亦称“乡产权房”。

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

热心网友时间：2023-11-01 07:21

一、一栋楼只有一个房产证的房子不属于商品房，不能取得独立产权和确权，对购买者只有使用权，不能保障购房者的合法权利。建议不要购买。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式*房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行*规规定禁止转让的其他情形。
第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门核发过户单。

热心网友时间：2023-11-01 07:21

呵呵，基本没什么问题，大房产证是可以分割的，但是要审查大房产证的所有者资质，具不具备分割房产证的能力和意愿。
每个地方的房产部门，国土部门，税务部门，城建部门，工商部门的具体规定是有差异的。建议你向当地以上部门，咨询一下。
别找什么房产中介，他们对1手房不甚了了。可以找房产律师代理调查。

热心网友时间：2023-11-01 07:22

你说哪个是大产权的房子，有些房地产是这样的，主要是在房管所在开发商建房子时就这样批的，后期出现纠纷是麻烦点，但是基本没什么问题。

热心网友时间：2023-11-01 07:22

如果你只是自己长期居住问题不大，但如果将来想贷款、抵押或出售时受产权影响是无法办到的。建设你慎重。