二手房价125万,161平米,已经满五年,过户费一共需要多少钱

发布网友发布时间：2024-10-01 10:45

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热心网友时间：2024-10-21 15:59

大面积，是非普通住宅，只能估算，约要15万元。过户税费具体如下：

税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

热心网友时间：2024-10-21 15:59

买房：契税37500、印花税625、交易费483、测绘费219、权属登记200元左右，共计39027元
卖方：印花税625、交易费483