这些人用泪水总结出的换房经验,不可不看
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发布时间：2024-10-01 15:37
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热心网友
时间：2024-11-20 20:38
由于现在的房价太高，给人的压力也大，不少开发商都推出了小户型房屋，很多首次买房的刚需群体很难一步到位买个大户型。
因此随着家庭成员增多、结婚生子等因素，也随着经济实力增强、生活水平和居住要求的提高，不少人加入了换房大军。
但是换房不是一件容易的事，换房涉及的问题及程序繁杂，存在不少潜在风险，再加上这两年房产限购措施不断加了数次补丁，更是增加了换房难度。
下面小编就结合部分粉丝的实际经验来跟大家聊聊换房人群需要注意的问题。
购房资质及钱款问题
有这样一个案例，换房时，本以为自己已有的住房卖掉了，贷款结清了就能算首套，但卖完房后发现自己买房依然只能按照二套计算，造成了一定的首付资金缺口。
因此一定要熟悉现行购房*的细则，再做换房计划。
此外，换房的时候需要考虑购买新房是否有准备好足够的首付款，税费等等，如果不是一次性支付房款的情况下，就需要考虑到定金，首付款，尾款，税费等各钱款支付节点，钱是否能够及时到位。
明确楼市市场
之前一个粉丝就是在楼市上行期换房，因担心钱款到位晚，所以先卖了自己目前所居住的房屋，才开始看房。
由于当时的市场正处于楼市上行期，看着不断上涨的房价，都没心思上班，请假看了两天房子，最终选择了一套勉强过得去的成交了。
而成交价，跟当时自己预想的已经相去甚远，借遍了亲戚朋友才付上了首付，不仅多花钱，还搭上了人情。
因此在楼市上行期换房，尤其需要注意市场行情，楼市上行期房子一般不愁卖，因此可以两边同时进行，把握好钱款到位的时间节点，就可以在很大程度避免低卖高买的现象发生。
尾款还款期限
我们在换房时都想速战速决，毕竟时间拖得越长，风险越大。
（以上回答发布于2019-02-02，当前相关购房*请以实际为准）
