2017买房要交哪些税

发布网友发布时间：2024-10-01 06:19

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热心网友时间：2024-11-14 04:17

2017年购买房产需要缴纳的税种包括：契税、增值税、个人所得税和土地增值税。

契税是购买房产时必须缴纳的一种税。契税的税率根据购房面积和购房次数有所不同。一般来说，契税的税率在1%\~3%之间。

增值税，也称为房屋销售税，是在房产交易过程中对卖方收取的一种税。如果房产持有未满两年，增值税通常为房屋售价的5%。但如果持有超过两年，则可能享有减免。

个人所得税，在出售房产时根据卖家的收益来征收。如果卖家持有的房产时间较长且为自用住宅，可能享受一些优惠政策，例如家庭唯一生活用房免税等。但如果交易属于非自用或属于二次及以上出售等情况，个人所得税则为增值部分的20%。

土地增值税，是对土地使用权转让及地上建筑物出售时产生的增值额进行征收的一种税。对于普通住宅，土地增值税的减免政策较为宽松，但对于豪华住宅和商业用途的房产，增值税的税率可能会相对较高。具体的税率会根据房屋价值和地区有所不同。

在购买房产时，这些税费可能需要由买家和卖家共同承担，但具体的承担比例和方式需要根据购房合同和当地政策来确定。建议在购房前咨询专业的税务顾问或房地产律师，以确保了解所有相关的税费和规定。