政策法规:因意外去世家属无力还贷刚买的房子可以退吗?

发布网友发布时间：2024-09-30 19:27

共1个回答

热心网友时间：2024-10-15 22:04

不能退，因为一旦完成购房手续，房产已经正式成为贷款人的抵押品，银行有权根据法律程序依法收回贷款。如果继承人无法偿还贷款，银行会依据协议，变卖房产以收回欠款。在现代社会中，购买房产已经成为了很多人的生活目标。然而，一旦发生意外去世，这个原本美好的生活目标也变得面临着困难和问题。
按照国家规定，购买房产需要支付一定比例的首付款，剩余的部分可以选择贷款方式。如果贷款人有意外身故，那么银行会依据相关法律程序，对房产进行处理。一般来说，按揭贷款人去世后，银行会向其遗产继承人追缴未偿还的贷款本金利息，如果继承人没有能力承担，会让房产用于抵偿贷款，也就是说，银行有权变卖该房产以收回欠款。
如果贷款人去世后留下的房产市值高于未偿还的贷款本金利息，银行会优先考虑直接变卖房产，用于清偿债务。如果房产市值低于贷款本金利息，银行则会与继承人协商处理方式。继承人可以选择向银行递交申请请求更改贷款合同条款，例如要求缩短贷款期限、减少月供等相关要求，以降低还款压力，或者通过协商延长还款期限等方式达成追债方案。如果贷款人在购买贷款时买了一些保险，家属也可以向保险公司赔偿一部分，以缓解贷款压力。
也说明了一个问题，购买房产需要认真考虑，也需要理性评估自己的还款能力。如果真的发生不幸意外，家属要及时找银行协商追债方案，请专业人士协助处理相关事宜。希望大家都能慎重购房，规避贷款风险，安稳生活。