父母拆迁的房子,算是婚前还是婚后财产?
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发布时间:2022-05-06 23:25
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热心网友
时间:2023-10-05 12:11
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。”
第一千零六十三条规定“下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。”
父母拆迁的房屋性质比较特殊,需要分类讨论:
1.被拆迁人为父母,子女及子女的配偶并非被拆迁人或被安置人
在该情况下,因被拆迁的房屋来源于父母,子女及子女配偶均非被拆迁人或被安置人,则在计算拆迁补偿利益时,未曾考虑子女或子女配偶的权利。如果拆迁所得房屋登记于父母名下,该房屋属于父母的财产,与子女或子女配偶无关;如果拆迁所得房屋在子女婚前登记于子女名下,该房屋属于子女的个人婚前财产,与配偶无关;如果拆迁所得房屋在子女婚后登记在子女名下,且父母与子女之间明确的单独赠与约定,则该房屋系子女的个人财产,与配偶无关;如果拆迁所得房屋在子女婚后登记在子女名下,但父母与子女之间并无单独赠与约定,则该房屋有被认定为子女及子女夫妻共同财产的可能。
2.被拆迁人为父母,子女及子女的配偶亦为被拆迁人或被安置人
在该情况下,因计算拆迁补偿利益时,考虑到子女或子女配偶的权利,则拆迁后所得房屋无论登记在谁名下,均属于家庭共有财产,不能单独在离婚关系里进行处理。如果想要析清女方是否有相应房屋利益的话,需要起诉分家析产纠纷,综合考虑拆迁补偿*、拆迁协议等进行确认。
热心网友
时间:2023-10-05 12:12
你好,需要视房子的性质情况而定。如果被拆迁房是父母的房子,所有权是夫妻双方在结婚登记之前就已经取得的,那么拆迁房的所有权也是属于原被拆迁房屋所有人的,也就是房子属于个人财产而不是夫妻共同财产分割。如果父母明确表示赠与,比如将房子登记在双方名下的行为可以认定为是父母对夫妻双方的赠与。另外,如果还涉及到房款差价的问题,比如说房款差价是使用了夫妻共同财产进行缴付的,或者是通过贷款方式进行缴付后,又用夫妻共同财产偿还这笔贷款的,那么对于这一部分的份额,是要认定为夫妻双方共同的出资,离婚时对房产需要依法进行分割,或者给予另一方适当的补偿款。
【相关法条】《城市房屋拆迁管理条例》第四条 拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。
《民法典》第1062条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第1063条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
热心网友
时间:2023-10-05 12:12
很简单,如果是结婚前拆迁的房子,就是婚前财产,还有,无论是婚前还是婚后,都是父母的财产,而不是子女的财产,不属于夫妻共同财产,在离婚时,这笔财产将,不能作为夫妻共同财产处理。
热心网友
时间:2023-10-05 12:13
我拆迁的房子算是婚前还是很好铲铲,我认为还算是回风险财产,因为原有原始的房屋,具有原始的房产证明。所以我认为是婚前财产。
热心网友
时间:2023-10-05 12:13
确定被拆迁房屋的性质,通常有以下几种情况:
1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。
2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。
3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额。
4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附,夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。前两种情况下,夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊,在具体分配房屋时,应着重考虑所有权分额较多的一方,给予对方相应的补偿;后两种情况下,安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的,夫妻双方所占分额相对较少,应结合实际情况予以处理。
父母拆迁房写儿子名字,婚后算夫妻共同财产吗?
父母的拆迁房不属于夫妻共同财产,应当属于父母的财产。因为被拆迁的房屋本身就是父母的财产,所以拆迁的安置补偿当然也是父母的财产。1、父母的房子拆迁给儿子不算夫妻共同财产,属于儿子的个人财产;2、父母离婚不能分割子女的财产,只能分割夫妻共同财产;3、至于夫妻共同财产怎么分割,由夫妻双方自行协商决...
婚前拆迁房子属于夫妻共同财产吗
父母的拆迁房不属于夫妻共同财产,应当属于父母的财产。因为被拆迁的房屋本身就是父母的财产,所以拆迁的安置补偿当然也是父母的财产。当然如果拆迁补偿是按照家庭成员人数进行的,夫妻二人也在补偿范围内的,那么夫妻双方对拆迁房也享有一定的份额。父母拆迁的房屋性质比较特殊,需要分类讨论:1、被拆迁人为父...
父母盖的房子拆迁有老婆的吗
不一定,要看情况。拆迁安置房的归属,一般是原房产属于谁,就归谁,除非被拆房产所有者同意。如果房子是父母的,也要看是否指只赠与儿子,如果只赠与儿子,那么就不算夫妻共同财产,儿媳就没有份。我国民法典规定:下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿...
父母拆迁款给子女后算夫妻共同财产吗
1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额。
婚后父母动迁的房子离婚怎么分?
此种仍应认定为夫妻共同财产,只是在财产分割时,应酌情考虑该房产来源、共同安置的其他家庭成员享有的居住权利及享用父母工龄内涵的福利性、优惠性价值等等因素。2、夫妻一方婚前承租的公有住房,婚后因该房屋拆迁而取得安置房屋承租权的,离婚时双方均可承租,承租方对另一方可给予适当的经济补偿。3、夫妻...
父母拆迁的房子,算是婚前还是婚后财产
您好,父母拆迁的房子算是婚前还是婚后财产,需要看这套房子是在夫妻婚前还是婚后拆迁的。首先,无论是在婚前还是在婚后,父母拆迁的房子所有权首先是属于父母的,这里要谈论的是,父母是在婚前还是在婚后把这套房子赠与给子女的情况。如果在夫妻婚前,父母的房子拆迁了,父母要赠与给自己的子女的话,这套...
父母拆迁赠与儿子的房子算夫妻共同财产吗
婚前父母的房子结婚后是否属于夫妻共同财产,要分以下情况:一、如果是一方父母的房子,则如果房产证登记了夫妻双方的名字,离婚时就按夫妻共同财产处理,双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决;如果登记了一方名字的,则视为对一方的赠与,离婚时归产权登记方所有。二、如果是一方父母支付首付购买的按揭...
父母一方的拆迁房在子女婚后登计在子女名下是不是夫妻共同财产?
按照民法典规定,可以认为是夫妻婚后的共同财产。如果父母只想给自己子女,建议事先写一份赠与协议并公证。
父母的房子拆迁,安置房写我的名字这算是我的吗
父母有一套拆迁的房产,只能视为父母对你个人的赠与,该房产不是夫妻共同财产,而是你的个人财产。根据《婚姻法》的规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。父母把拆迁房置换的新房赠与子女,等同于为子女购房出资,你妻子能否成为...
新婚姻法婚后男方家庭拆迁的房子属于夫妻共同财产吗
1、如果被拆迁房屋是男方父母的房屋,且如果男方或女方是被安置人口,那么拆迁利益里就包括了夫妻共同财产,应该分割。但如果男方或女方均不是被安置人口,那么拆迁利益里就不包括夫妻共同财产。如果被拆迁房屋系男方的婚前个人财产,那么拆迁的补偿就不一定是夫妻共同财产了,具体如下:2、如果被拆迁房屋系...