预告登记办事流程
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发布时间：2024-09-26 19:21
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时间：2024-10-03 12:53
在进行不动产物权交易时，为确保未来权益，买卖双方可以选择申请预告登记。以下是预告登记的几种常见办理流程：
1. 预购商品房预告登记：需提交登记申请书、申请人身份证明、预售合同、预告登记约定及相应证明材料（如预售人附有条件和期限的，需提供证明）。
2. 预购商品房抵押权预告登记：需提供登记申请书、身份证明、抵押合同、主债权合同、预告登记证明以及抵押权预告登记的约定，已设定抵押的还需抵押权人同意材料。
3. 房屋所有权转移预告登记：在抵押期间转让，除基本材料外，还需抵押权人同意转让的书面文件、他项权利证书和抵押权注销申请书。
4. 房屋抵押权预告登记：已登记或有预告登记的房屋可办理抵押权预告登记，需提交主债权合同、抵押合同、所有权证明和预告登记约定（合同已有约定的除外）。
5. 预告登记的变更登记：需提供申请书、身份证明、预告登记证明以及变更事实的证明文件。
6. 预告登记的注销登记：申请时需提交申请书、身份证明、预告登记证明和预告登记权利终止的证明材料。
以上是预告登记的完整流程，每一步都需要提供相应的文件和证明，确保交易过程的合法性和安全性。
扩展资料
预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押
